A VENDRE: SUPERBE VILLA SPACIEUSE DE PLAIN-PIED !


A VENDRE SUR FLOBECQ


VISITE VIRTUELLE 360°

✅ Villa de plain-pied

✅ 4 chambres

✅​ Beau séjour lumineux de 60m²

✅​ Grand garage avec porte électrique pour 2 voitures

✅​ Superbe jardin avec terrasses

✅​ Panneaux photovoltaïques

✅​ Nouvelle chaudière (2017)


Villa spacieuse et confortable de plain-pied !


DESCRIPTION

Découvrez cette villa offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et convenant également pour une profession libérale, en plein coeur de la région des collines sur une superficie de 17 ares 69ca !

Composée d'un Hall d'entrée, d'un très grand séjour équipé d'une cassette à bois et de nombreuses baies vitrées avec vue sur le jardin, d'une spacieuse cuisine équipée moderne et confortable, quatre chambres, deux toilettes indépendantes, une salle de douche, un grenier isolé entièrement aménageable, deux celliers, une chaufferie, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, l'extérieur est aménagé de terrasses, d'une marre joliment décorée, d'un abri de jardin, d'une allée avec parking, d'un terrain de pétanque !


EQUIPEMENTS

Chauffage central au mazout (Nouvelle chaudière 2017)

Deux citernes à mazout de type aériennes en PVC de 1500L chacune

Cassette à bois

Panneaux photovoltaïques

Châssis à croisillons en bois peints double vitrage

Volets en bois peint à ouverture intérieure par manivelle

Détecteur incendie

Alarme

Cuisine équipée

Porte de garage électrique

Garage pour 2 véhicules

Deux celliers

Chaufferie et buanderie indépendantes

Deux toilettes


EXTÉRIEUR

Superficie du terrain: 1769 m²

Terrasses

Abri de jardin

Jardin ornemental

Terrain de pétanque

Allée + Parkings


ENERGIE



Surface de plancher chauffée: 346 m²

Consommation énergétique: 233 kWh/m²

Emission CO₂ 57 kg CO2₂/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

80 481 kWh/an

Numéro du rapport CPEB20140703018279

Validité du PEB: 03/07/2024

Attestation de conformité de l'installation électrique: Conforme


VISITE VIRTUELLE

Voir la visite virtuelle


ADRESSE

3 RUE DE LA CRÈTE 7880 FLOBECQ

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FINANCIER

Revenu Cadastral: 1469€

Droits d'enregistrement: 12,5%


Faire offre à partir de 365.000€

 « Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »


CONSEILS IMMOBILIER

Abattement: voir les conditions

Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte

Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire

Assurance perte de revenus: voir les conditions

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Bureau administratif

8, Rue Petite Hollande
7863 Lessines

CONDITIONS GÉNÉRALES

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Prestations et tarifs

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