A VENDRE: FERMETTE DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES À GHOY !

GHOY (LESSINES

✅ Fermette de caractère

✅ 5 chambres

✅​ Garage/Atelier de 45m²

✅​ Garage avec porte électrique

​✅ Grange aménageable de 41m²

✅​ Cadre bucolique et champêtre


Fermette de caractère aux volumes généreux !


DESCRIPTION

Fermette 5 chambres sur 14 ares 86ca, située aux portes du parc naturel du pays des collines dans le charmant village de Ghoy, à moins de 5 minutes des axes routiers principaux et des magasins. Venez découvrir ce bien rare aux volumes importants dans un cadre bucolique et champêtre, composé de 5 chambres (21-20-12-12-10m²) d'un living de 46m², d'une cuisine équipée de 13m², d'une salle de douche de 6m², d'un studio entièrement équipé et indépendant de 43m², d'une grange aménageable de 41m² et un garage/atelier de 40m² et une allée avec parking intérieur. Brochure avec photos et mesures de l'intérieure est disponible à l'adresse suivante: https://www.logeim-immo.com/brochure-qven08


EQUIPEMENTS

Chauffage central au mazout

Citernes à mazout de type aérienne en métal de 2800L

Châssis PVC double vitrage

Détecteur incendie

Cuisine équipée

Garage/Atelier de 45m²

Porte de garage électrique

Garage pour 2 véhicules

Chaufferie et buanderie indépendantes

Grange aménageable de 41m²


EXTÉRIEUR

Superficie du terrain: 1486 m²

Terrasse

Abri de jardin

2 poulaillers

Serre

Jardin ornemental

Potager

Allée + Parking intérieur


ENERGIE



Surface de plancher chauffée: 233m²

Consommation énergétique: 334 kWh/m²

Emission CO₂ 69 kg CO2₂/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

77 841 kWh/an

Numéro du rapport CPEB20190815005825

Validité du PEB: 15/08/2029

Attestation de conformité de l'installation électrique: Conforme


ADRESSE

8 RUE DES QUATRE VENTS 7863 GHOY (LESSINES)

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FINANCIER

Revenu Cadastral: 506€

Possibilité de droits d'enregistrement à 6%


Faire offre à partir de 315.000€

« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »


CONSEILS IMMOBILIER

Abattement: voir les conditions

Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte

Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire

Assurance perte de revenus: voir les conditions


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Daniel LEMAIRE

Agent immobilier

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Bureau administratif

8, Rue Petite Hollande
7863 Lessines

CONDITIONS GÉNÉRALES

Confidentialité

RGPD

Prestations et tarifs

Un service professionnel complet

pour vendre ou acheter

dans de bonnes conditions !

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