*** SOUS-OPTION D'ACHAT ***

LESSINES

✅ Maison unifamiliale entre bungalow et maison de campagne

Garage intérieur

✅ Deux chambres (dont une au rez-de-chaussée)

✅​ Cuisine ouverte à l'américaine

Une salle de bains avec baignoire et douche

✅​ Bureau avec bel espace de rangement

SOUS-OPTION

DESCRIPTION

Cette charmante maison unifamiliale deux chambres située à l'entrée du village d'Ogy vous plaira par son style atypique entre bungalow et maison de campagne. Elle dispose d'un living au volume généreux, d'une cuisine équipée ouverte dite à l'américaine, d'une buanderie et réserve annexe à la cuisine, d'une belle salle à manger, de deux chambres dont l'une est au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau avec un bel espace de rangement, un garage intérieur et un jardin entièrement clôturé et bien entretenu.


EQUIPEMENTS

Chauffage central au gaz

Châssis bois peint simple et double vitrages

Cuisine équipée

Chaufferie et buanderie indépendantes


EXTÉRIEUR

Superficie du terrain: 479m²

Terrasse

Abri de jardin

Jardin ornemental

Entièrement clôturé


ENERGIE



Surface de plancher chauffée: 137m²

Consommation énergétique: 478kWh/m²

Emission CO₂ 87 kg CO2₂/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

65658kWh/an

Numéro du rapport CPEB 201309020122812

Validité du PEB: 02/09/2023

Attestation de conformité de l'installation électrique: Certification en cours


ADRESSE

14 PLACE DES COMBATTANTS 7862 OGY (LESSINES)

Voir sur google maps


FINANCIER

Revenu Cadastral: 580€

Sous certaines conditions, possibilité de droits d'enregistrement à 6% sur la première tranche de 163.125,56​ € (somme indexée au 01/01/2020)


Faire offre à partir de 175.000€

« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »

Les superficies indiquées dans l'annonce ont été mesurées au télémètre et ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.


CONSEILS IMMOBILIER

Abattement: voir les conditions

Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte

Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire

Assurance perte de revenus: voir les conditions


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