LESSINES
✅ Maison unifamiliale entre bungalow et maison de campagne
✅ Garage intérieur
✅ Deux chambres (dont une au rez-de-chaussée)
✅ Cuisine ouverte à l'américaine
✅ Une salle de bains avec baignoire et douche
✅ Bureau avec bel espace de rangement
SOUS-OPTION
DESCRIPTION
Cette charmante maison unifamiliale deux chambres située à l'entrée du village d'Ogy vous plaira par son style atypique entre bungalow et maison de campagne. Elle dispose d'un living au volume généreux, d'une cuisine équipée ouverte dite à l'américaine, d'une buanderie et réserve annexe à la cuisine, d'une belle salle à manger, de deux chambres dont l'une est au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau avec un bel espace de rangement, un garage intérieur et un jardin entièrement clôturé et bien entretenu.
EQUIPEMENTS
Chauffage central au gaz
Châssis bois peint simple et double vitrages
Cuisine équipée
Chaufferie et buanderie indépendantes
EXTÉRIEUR
Superficie du terrain: 479m²
Terrasse
Abri de jardin
Jardin ornemental
Entièrement clôturé
ENERGIE
Surface de plancher chauffée: 137m²
Consommation énergétique: 478kWh/m²
Emission CO₂ 87 kg CO2₂/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
65658kWh/an
Numéro du rapport CPEB 201309020122812
Validité du PEB: 02/09/2023
Attestation de conformité de l'installation électrique: Certification en cours
ADRESSE
14 PLACE DES COMBATTANTS 7862 OGY (LESSINES)
FINANCIER
Revenu Cadastral: 580€
Sous certaines conditions, possibilité de droits d'enregistrement à 6% sur la première tranche de 163.125,56 € (somme indexée au 01/01/2020)
Faire offre à partir de 175.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ont été mesurées au télémètre et ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
CONSEILS IMMOBILIER
Abattement: voir les conditions
Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte
Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire
Assurance perte de revenus: voir les conditions
Daniel LEMAIRE
0478 733 772
Agent immobilier intermédiaire agréé pour la Belgique par l'institut professionnel des agents immobiliers sous le numéro IPI 510 068
Compte tiers: CBC BE07 7320 3534 8366
Numéro de TVA BE 0842 536 753
RC professionnelle et cautionnement auprès d'AXA Belgium SA - police n°730.390.160
Autorité de surveillance
Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16 B 1000 Bruxelles