A VENDRE: MAISON DE CARACTÈRE 3CH AVEC GARAGE, HANGAR ET JARDIN

LESSINES

A VENDRE

✅ Grande maison unifamiliale de caractère (244m²)

Garage intérieur (23m²)

✅ Trois chambres (15,14,8m²)

✅​ Grenier isolé et entièrement aménageable (31m²)

Une salle de bains avec baignoire

✅​ Hangar/atelier (29m²)

DESCRIPTION

Grande maison unifamiliale de caractère, comprenant 3 chambres, un grand living lumineux, une véranda, une salle de bains, une buanderie, une cuisine équipée, un grenier isolé et entièrement aménageable, une cave pouvant stocker de belles bouteilles de vin, un garage à porte sectionnelle, un chauffage centrale au gaz (Chaudière récente) et des châssis PVC double vitrage dont certains sont équipés de volets. Le jardin est profond et comprend, une terrasse, une serre, un hangar/atelier. Venez découvrir cette habitation confortable située à Lessines, très proche des commerces et du parc naturel du pays des collines.


EQUIPEMENTS

Chauffage central au gaz (Chaudière récente)

Châssis PVC double vitrages

Cuisine équipée

Chaufferie et buanderie indépendantes

Toiture isolée


EXTÉRIEUR

Superficie du terrain: 880m²

Terrasse

Serre

Hangar

Jardin ornemental


ENERGIE

Surface de plancher chauffée: 244m²

Consommation énergétique: 361kWh/m²

Emission CO₂ 67 kg CO2₂/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

88118kWh/an

Numéro du rapport CPEB 20201126002994

Validité du PEB: 26/11/2030

Attestation de conformité de l'installation électrique: Certification en cours

ADRESSE

65 CHAUSSÉE DE GRAMMONT 7860 LESSINES

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FINANCIER

Revenu Cadastral: 845€

Vente soumise au droit d'enregistrement: 12,5%

Faire offre à partir de 275.000€

« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »

Les superficies indiquées dans l'annonce ont été mesurées au télémètre et ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.

CONSEILS IMMOBILIER

Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte

Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire

Assurance perte de revenus: voir les conditions



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Numéro de TVA BE 0842 536 753

RC professionnelle et cautionnement auprès d'AXA Belgium SA - police n°730.390.160


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