*** SOUS OPTION D'ACHAT ***

ELLEZELLES

SOUS OPTION D'ACHAT


VISITE VIRTUELLE

Visite virtuelle


✅ Maison unifamiliale de caractère

✅ Grandes chambres

✅​ Centre d'Ellezelles

Idéale pour une profession libérale ✅​ Pas de travaux à prévoir

​✅ Panneaux photovoltaïques 3,3KW


Maison de caractère aux volumes généreux !


DESCRIPTION

Grande maison villageoise unifamiliale de caractère, grandes chambres, pouvant convenir aussi pour une profession libérale, vous pouvez y emménager sans prévoir de travaux ! La charpente, la couverture, les châssis sont en bon état. Venez découvrir cette habitation confortable et bien entretenue située au coeur d'Ellezelles, proche des commerces de proximités et du parc naturel du pays des collines.


EQUIPEMENTS

Chauffage central au gaz

Châssis bois peint double vitrage

Cuisine équipée

Chaufferie et buanderie indépendantes

Panneaux solaire


EXTÉRIEUR

Superficie du terrain: 550 m²

Grande terrasse 36 m²

Abri de jardin

Jardin ornemental

Mare


ENERGIE



Surface de plancher chauffée: 244m²

Consommation énergétique: 234 kWh/m²

Emission CO₂ 51 kg CO2₂/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

57 290 kWh/an

Numéro du rapport CPEB20200701013023

Validité du PEB: 01/07/2030

Attestation de conformité de l'installation électrique: Certification en cours


ADRESSE

3 RUE JEAN VINOIS 7890 ELLEZELLES

Voir sur google maps


FINANCIER

Revenu Cadastral: 745€

Sous certaines conditions, possibilité de droits d'enregistrement à 6% sur la première tranche de 163.125,56​ € (somme indexée au 01/01/2020)


Faire offre à partir de 275.000€

« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »


CONSEILS IMMOBILIER

Abattement: voir les conditions

Frais accessoires à la vente: voir le calcul des frais d'acte

Frais accessoires au crédit: voir le calcul des frais de crédit hypothécaire

Assurance perte de revenus: voir les conditions


Daniel LEMAIRE

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